VERKAUFT - Traumhafte Dachgeschoß-Wohnung mit Westbalkon in Maxdorf

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 81 m² und befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus, das 1994 erbaut wurde. Mit ihrem durchdachten Grundriss und modernen Annehmlichkeiten bietet sie höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.

Wohnungsausstattung:

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der direkt in das große, helle Wohnzimmer führt. Dank der großzügigen Fensterflächen wird dieser Raum von Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der angrenzende Westbalkon lädt dazu ein, den Feierabend in der Abendsonne zu genießen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.

Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für Hobbyköche und Profis gleichermaßen. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Hier macht das Kochen richtig Spaß!

Das Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet und sorgt durch das große Fenster für eine angenehme, helle Atmosphäre. Es bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Abschalten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Schlafzimmer und das Arbeits- oder Kinderzimmer bieten ebenfalls ausreichend Platz und sind dank der intelligenten Raumaufteilung gut nutzbar.

Moderne Klimatisierung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Dank der fortschrittlichen Smart-Home-Technologie können Sie die Beleuchtung und Heizung bequem per Smartphone, Tablet oder Alexa steuern und individuell anpassen.

Zusätzliche Räume und Parkmöglichkeiten:

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum mit 19 m² als Sondereigentum zur Verfügung, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum. Ein weiterer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Platz. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung, so dass Sie Ihre Fahrräder sicher und bequem unterstellen können.

Zum Angebot gehören außerdem ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Aktuelle Modernisierungen und Finanzen:

Im Juni 2024 wurde die Gasheizung des Hauses komplett ausgetauscht, sodass die neuen Eigentümer sorglos die kalte Jahreszeit genießen können und bei den Nebenkosten von einer hoch effizienten neuen Bosch-Heizung profitieren. Die Kosten für die Heizungserneuerung wurden aus den Rücklagen finanziert, die weiterhin hoch sind, was für eine solide finanzielle Basis der Eigentümergemeinschaft spricht. Weitere Renovierungen sind nicht geplant.

Fazit:

Diese Dachgeschosswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage. Ob Sie als Paar oder kleine Familie ein neues Zuhause suchen – hier finden Sie Stil, Lebensqualität und Raum zur Entfaltung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern!

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend.

Maxdorf ist eine der gefragtesten Wohnadressen im Rhein-Neckar-Dreieck und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium, viele Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und  vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Durch die gute Verkehrsanbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal , Bad Dürkheim, Speyer ist Maxdorf ideal zum Wohnen und Leben.

Wohnfläche: 81,03 m²

Kaufpreis: 298.000 EUR

Provision: 2,38 % inkl. MwSt.